EPC-NR opmaken, hoe doe ik dat?

dinsdag, 11 maart, 2025 - 10:55

Op termijn heeft elk gebouw een EPC-NR (Energieprestatie Certificaat Niet-Residentieel)
Je kan voor een aanvraag om een EPC-NR op te maken bij het VEB (Vlaams Energiebedrijf) terecht.

Volg de volgende stappen

Stap 1: Toegang tot de website

  • Surf naar de website: https://efficientie.veb.be
  • Ga naar het menu Diensten en zoek naar Energieprestatiecertificaat
  • Klik op Energieprestatiecertificaat
  • Hier zie je de verschillende uitleggen bij ieder soort EPC, scroll naar beneden om een Aanvraag EPC in te dienen

Stap 2: Registratie en inloggen

  • Registreer je als nieuwe gebruiker of log in met een bestaand account

Stap 3: Invullen van het aanvraagformulier

  • Vul het online aanvraagformulier in met de volgende gegevens:
    • Beleidsdomein: Departement Cultuur, Jeugd, Media (CJM)
    • Adres van het gebouw en Btw-tarief (6%, 12%, 21% of 0%)
    • Selecteer soort EPC (kijk hier welke EPC van toepassing is: EPC niet-residentieel | Vlaams Energiebedrijf)
      • EPC RES - Appartement, Gesloten of Halfopen Bebouwing, Open Bebouwing
      • EPC kNR - voor gebouwen onder de 500 m²
      • EPC GD - vast aandeel + aantal gebouweenheden
      • EPC NR - voor gebouwen boven de 500 m²

Stap 4: Bevestigen en uploaden van documenten

  • Controleer de ingevulde gegevens en bevestig de aanvraag
  • Upload de relevante documenten:
    • Bouwplannen
    • Technische fiches van installaties

Stap 5: Bevestiging en offerte

  • Na het indienen van de aanvraag ontvangt u:
    • Een bevestiging
    • Een offerte met een overzicht van de kosten

Stap 6: Planning van de inspectie

  • Na akkoord op de offerte wordt een afspraak gepland voor een locatiebezoek
  • Een erkende energiedeskundige zal langskomen voor de inspectie

Stap 7:. Uitvoering en oplevering

  • De energiedeskundige voert de inspectie uit en stelt het EPC NR op
  • Het EPC NR wordt zowel op papier als digitaal aan u geleverd

Het bezoek op de locatie verloopt 

Maximale doorlooptijd: 47 werkdagen.
De aannemer onderzoekt gebouw, installaties, isolaties, ramen, PV,...
Hierna maakt hij het certificaat op.

Wat de prijs is voor de opmaak van een EPC-NR?

De kosten voor het opstellen van een EPC NR variëren afhankelijk van de grootte van het gebouw en de beschikbaarheid van plannen. Hieronder vindt u een indicatie van de richtprijzen:

  • Tot en met 1.250 m²: gemiddeld ca. €730 per gebouw

  • 1.250 m² ≤ 2.500 m²: gemiddeld ca. €1.100 per gebouw

  • 2.500 m² ≤ 5.000 m²: gemiddeld ca. €1.450 per gebouw

  • 5.000 m² ≤ 10.000 m²: gemiddeld ca. €2.200 per gebouw

  • 10.000 m² ≤ 20.000 m²: gemiddeld ca. €3.700 per gebouw

  • 20.000 m² ≤ 40.000 m²: gemiddeld ca. €5.200 per gebouw

  • Vanaf 40.000 m²: gemiddeld ca. €6.000 per gebouw

Let op: Deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren. Bijvoorbeeld wanneer er gedetailleerde plannen van het gebouw beschikbaar zijn, kan de prijs ongeveer 5% lager uitvallen dan de hierboven genoemde indicaties.